Dr. Florian Roski – „Das 1x1 des Immobilienmillionärs“ im Test

 

 

Immobileninvestments – Ein sehr komplexes Thema mit gigantischem Potential. Im folgenden Beitrag hat Studizon eines der wohl bekanntesten Bücher dieser Thematik auf den Prüfstand gestellt und dir wie immer einfach übersichtlich zusammengestellt:
  • Allgemeine Informationen: Informationen zum Autor, Erscheinungsjahr, Preis und Verlag
  • qualitativer Eindruck: Bund, Druck und Papier
  • Aufbau & Inhalt
  • Preis – Leistungsverhältnis
  • Lob & Kritik
  • Fazit

 

 

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Allgemeine Informationen

 

 

  • Ein wenig über den Autor: Dr. Florian Roski wurde 1974 geboren und ist ein Investor und Gründerberater, derzeit wohnhaft in Nürnberg. Er absolvierte ein betriebswirtschaftliches Studium (ebenso in Nürnberg) und arbeitete anschließend in einem Start-Up Unternehmen, in welchem er es bis zur Führungsposition schaffte. Parallel dazu absolvierte er ein kommunikationswissenschaftliches/psychologisches Studium , ein MBA – Studienprogramm, sowie ein Promotionsstudiengang in England. Danach gründete er die Firma four-quarters EXIST GmbH/four-quarters Wirtschafssozietät GmbH, welche mittlerweile die Nummer Eins in Sachen Gründungsberatung in Franken ist. Des Weiteren ist er, wie das Buch bereits vermuten lässt, ein langjähriger Immobilieninvestor mit einer geballten Menge an Erfahrung. So viel zum Autor.
  • Erscheinungsjahr: Das Buch erschien am 1. April 2016, ist also ein durchaus sehr aktuelles Werk.
  • Verlag: Education Punk ltd.
  • Preis: 19,95€ als Taschenbuch, 9,99€ in der Kindle Edition, als Audio CD 19,99€

 

Qualitativer Eindruck

 

 

  • Bund: Das Buch ist sehr solide gebunden und auch beim schnellen umblättern hält alles sehr stabil zusammen und macht in keinster Weise einen instabilen Eindruck, was ein erster Pluspunkt ist.
  • Druck: Da das Buch keine farbigen Bilder enthält und sich somit der Druck ( bis auf das Buchcover) lediglich auf die schwarze Textfarbe und Tabellen beschränkt, kann man hierzu keine wirkliche Aussage treffen. Jedoch ist der Text in einem ordentlichem, tiefschwarzen und sauberem Ton gedruckt und auch das Cover weißt keinerlei qualitative Mängel auf, ganz im Gegenteil.
  • Papier: Hier kann relativ schnell robustes und kaum durchsichtiges weißes Papier feststellen, was besonders mich als Vielleser freut, denn nichts ist schlimmer als fast transparentes Billigpapier, auf dem man beinahe die nächste Seite schon mitlesen kann und was bei so ziemlich jeder kleinsten Berührung bereits die ersten Knicke aufweist. Auch hier sind also Pluspunkte zu vergeben.

 

 

 

 

 

Aufbau & Inhalt

 

 

Das Buch ist in 9 Kapitel unterteilt, welche teilweise nochmal in Unterkapitel eingeteilt wurden. Dazu kommen dann noch die üblichen Kapitel wie beispielsweise Danksagung und Stichwortverzeichnis. Der Text ist, wie üblich, in sehr übersichtliche Abschnitte unterteilt, was das Lesen übersichtlicher macht. Des Weiteren ist jede Überschrift durch waagerechte vom folgenden Text getrennt, was einen sehr „sauberen“ Eindruck hinterlässt. Im Gesamten macht das Buch einen sehr durchdachten und strukturierten Eindruck.

 

Inhaltlich dreht sich natürlich nahezu alles um Immobilieninvestments und das dazugehörige „Know-How“. Allerdings werde ich hier nicht auf einzelne inhaltliche Aspekte eingehen, denn das wäre dem Autor gegenüber ungerecht, schließlich sollt Ihr euch das Buch ja kaufen.

Eines kann ich jedenfalls versprechen: Für jeden, der neu in die Thematik Immobilien und Immobilieninvestments einsteigt, ist dieses Buch einfach fantastisch geeignet, denn man bekommt ein geballte Menge an Wissen, Erfahrung und Insidertipps übersichtlich und sehr gut verständlich erklärt. Zudem enthält das Buch zahlreiche exemplarische Rechenbeispiele und tabellarische Darstellungen, die den Inhalt sehr gut verdeutlichen.

Die inhaltlichen Schwerpunkte sind dabei:

  • Grundlagen des Vermögensaufbau
  • Immobilieninvestitionen verständlich erklärt
  • Tipps & Tricks zur richtigen Nutzung von Immobilien
  • Erklärung wichtiger Grundbegriffe
  • Ausführlicher „Einkaufsführer“ für Immobilien, sowie diverse bürokratische „Must-Knows“
  • Übersicht von verschiedenen Finanzierungsmodellen einschließlich deren Risiken
  • Hinweise und Praxiserfahrungen zur Auswahl des richtigen Mieters und der Umgang mit Jenem

 

Und Vieles, Vieles mehr. Das alles komprimiert auf 113 Seiten lässt also bereits vermuten, dass man kein langes „Theoriegeschwafel“ zu erwarten hat, sondern elementares Wissen und abwechslungsreiche Praxisbeispiele, was kompakt & knackig in dieses Buch verpackt wurde

 

 

Preis – Leistungsverhältnis

 

Das Buch kostet 19,99€, was (und so ehrlich muss man sein) für 113 Seiten vergleichsweise nicht gerade billig ist. Allerdings muss man auf der anderen Seite ganz klar hervorheben, dass dieses Buch sich im Wesentlichen von diversen anderen Büchern unterscheidet, denn es bietet:

 

  • kompaktes und übersichtliches Wissen
  • das Know-How aus der langjährigen Erfahrung eines erfolgreichen Immobilieninvestors
  • konkrete und nach zu vollziehende Rechenbeispiele
  • der Zugang zu exklusiven Unterlagen über eine Homepage

 

Letztendlich muss jeder für sich selbst entscheiden, ob er den Preis gerechtfertigt findet oder nicht.

 

Lob & Kritik

 

 

  • Lob: Dr. Florian Roski hat es mit seinem Werk geschafft, ein sehr komplexes Thema übersichtlich & leicht verständlich näher zu bringen. Ich persönlich wollte unmittelbar nach Beendigung des Lesens durchstarten, was ein Buch eigentlich in jedem Fall erreichen sollte.
  • Kritik: Ich finde das Preis – Leistungsverhältnis nicht ideal, da ich 19,99€ ein wenig viel für 113 Seiten finde. 14,99€ hätte ich passender gefunden, jedoch ist das (zumindest für mich) kein elementarer Nachteil.

 

 

Fazit

 

 

Mit dem „1x1 des Immobilienmillionärs“ von Dr. Florian Roski machst Du alles richtig. Das Werk hat uns in nahezu allen Kategorien überzeugt, weshalb wir es guten Gewissens weiterempfehlen können.